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农村建房问题处理

吴亮律师2025-07-21衢州市柯城区刑事律师咨询

您在农村建房若未经过政府批准,确实可能会影响房屋的所有权。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立需经依法登记才发生效力。农村建房需经过申请、审核、实地查看等一系列手续,最终凭验收合格证向国土登记部门申请房地产权利登记。若未经政府批准并登记,您的房屋所有权可能无法得到有效确认。
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在农村建房过程中遇到土地纠纷,您可以:1. 首先与对方协商解决;2. 若协商不成,可请村民委员会或当地人民调解委员会介入调解;3. 调解无果时,可根据《土地管理法》等相关法律规定,向土地管理部门申请裁决或依法向人民法院提起诉讼。
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从法律角度,农村建房需特别注意:1. 确保建房申请程序合法,按照相关规定填写申请表格并逐级审批;2. 在建房过程中遵守土地管理法规,不侵占他人土地;3. 建房完成后及时办理房地产权利登记,确保物权得到有效确认;4. 遇到纠纷时,通过合法途径解决,避免采取暴力或非法手段。

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