2018年买房现在退税怎么算

2018年购房的退税计算需依据具体政策，一般涉及契税等。分析：2018年购房若符合当前退税政策（如多缴、政策调整等），可申请退税。契税退税通常基于房屋实际成交价格与评估价格的差额，或享受优惠政策前后的差额。需准备购房合同、发票、房产证等材料，并咨询税务部门了解具体退税比例和流程。提醒：若税务部门通知需补缴税款或退税流程复杂，表明问题可能较严重，应及时咨询专业律师或税务顾问。
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处理方式：从法律角度，购房退税处理方式主要包括：1）咨询税务部门了解退税政策；2）准备相关证明材料，如购房合同、发票等；3）按照税务部门要求提交退税申请；4）等待审核结果，并根据结果办理退税手续。选择建议：根据退税金额大小、个人时间成本及专业程度，可选择自行办理或委托专业机构代办。自行办理需熟悉退税流程，而委托代办则更省心但需支付一定费用。
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具体操作：1）了解政策：首先查询最新的购房退税政策，确保自己符合退税条件。2）准备材料：收集购房合同、发票、房产证、身份证等必要材料，确保材料真实有效。3）提交申请：按照税务部门要求，填写退税申请表，并附上所有证明材料，提交至指定窗口或网上平台。4）等待审核：税务部门将对申请材料进行审核，期间可能需补充材料或进行面谈。5）办理退税：审核通过后，税务部门将通知退税金额及方式，可选择现金退税或抵扣未来税款。6）特殊情况：若购房涉及贷款、赠与、继承等特殊情况，需额外提供相应证明材料，并按照特殊流程办理退税。